Diego Guma Real Estate · Los AngelesBienes Raíces · Los Ángeles
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The Guma family · Serving our community 43+ yearsLa Familia Guma · Más de 43 años sirviendo a la comunidad

Buy or sell your home with someone you can trust.Compre o venda su casa con alguien de confianza.

I'm Diego Guma, Ruben Omar Guma's son. I help families buy their first home, move up, or sell, and I explain every step in English or Spanish.Soy Diego Guma, hijo de Ruben Omar Guma. Ayudo a familias a comprar su primera casa, cambiarse a una más grande o vender, y le explico cada paso en español o en inglés.

I want to buyQuiero comprar I want to sellQuiero vender
Free, no-pressure consultationConsulta gratis y sin presión English & SpanishEspañol e inglés Licensed REALTOR®, DRE #02251399REALTOR® con licencia, DRE #02251399

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BuyingComprar

How buying a home worksCómo se compra una casa

Most buyers go through these steps. I'll walk you through each one.La mayoría de los compradores pasan por estos pasos. Yo le acompaño en cada uno.

  1. Free consultationConsulta gratisWe talk about your budget, areas and timeline.Hablamos de su presupuesto, zonas y tiempos.
  2. Get pre-approvedObtenga su pre-aprobaciónA lender reviews your income and credit and tells you how much you can borrow. I can connect you with lenders I trust.Un prestamista revisa sus ingresos y crédito y le dice cuánto le pueden prestar. Le puedo conectar con prestamistas de confianza.
  3. Tour homesVea casasWe see homes that fit your budget and needs.Vemos casas que van con su presupuesto y necesidades.
  4. Make an offer and open escrowHaga una oferta y abra escrowInspections, appraisal and loan approval happen here, usually 30 to 45 days.Aquí van las inspecciones, el avalúo y la aprobación del préstamo, normalmente de 30 a 45 días.
  5. Get your keysReciba sus llavesYou sign, the sale records, and the home is yours.Firma, se registra la venta y la casa es suya.

What you'll usually need to qualifyLo que normalmente necesita para calificar

  • Photo ID and a Social Security number or ITINIdentificación con foto y número de Seguro Social o ITIN
  • Last 30 days of pay stubsTalones de cheque de los últimos 30 días
  • W-2s or tax returns for the last 2 yearsW-2 o declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
  • Last 2 months of bank statementsEstados de cuenta de los últimos 2 meses
  • Money for the down payment and closing costs (programs below can help)Dinero para el enganche y los costos de cierre (los programas de abajo pueden ayudar)
  • Self-employed: 2 years of tax returns or bank statementsTrabajo propio: 2 años de impuestos o estados de cuenta

Every lender is different. Some offer loans with an ITIN or with bank statements instead of tax returns. Ask me and I'll point you to the right one.Cada prestamista es diferente. Algunos ofrecen préstamos con ITIN o con estados de cuenta en lugar de impuestos. Pregúnteme y le digo a quién acudir.

ProgramsProgramas

Loans and help with your down paymentPréstamos y ayuda para el enganche

You may need less money upfront than you think. These are common options in Los Angeles.Puede que necesite menos dinero de lo que piensa. Estas son opciones comunes en Los Ángeles.

LoanPréstamo

FHA

3.5% down3.5% de enganche
  • Credit score 580+ for 3.5% down; 500–579 needs 10% downCrédito de 580+ para 3.5%; de 500 a 579 necesita 10%
  • Must be your main homeDebe ser su casa principal
  • Includes mortgage insuranceIncluye seguro hipotecario
LoanPréstamo

ConventionalConvencional

As little as 3% downDesde 3% de enganche
  • Low-down options for many first-time buyersOpciones de poco enganche para muchos compradores de primera vez
  • Usually needs stronger credit than FHANormalmente pide mejor crédito que FHA
  • Mortgage insurance can come off laterEl seguro hipotecario se puede quitar después
LoanPréstamo

VA

0% down0% de enganche
  • For eligible veterans, service members and some spousesPara veteranos, militares y algunos cónyuges que califiquen
  • No monthly mortgage insuranceSin seguro hipotecario mensual
Down payment help · StateAyuda para enganche · Estado

CalHFA MyHome

Up to 3.5% of the priceHasta 3.5% del precio
  • First-time buyers, within income limitsCompradores de primera vez, dentro de límites de ingresos
  • No monthly payment; repaid when you sell or refinanceSin pago mensual; se paga al vender o refinanciar
  • Homebuyer class requiredRequiere clase para compradores
calhfa.ca.gov
Down payment help · StateAyuda para enganche · Estado

California Dream For All

Up to 20% (max $150,000)Hasta 20% (máx. $150,000)
  • First-time and first-generation buyersCompradores de primera vez y primera generación
  • Opens in rounds with a drawing. The 2026 application window closed March 16.Abre por rondas con sorteo. El periodo de 2026 cerró el 16 de marzo.
  • Ask me to let you know when the next round opensPídame que le avise cuando abra la próxima ronda
calhfa.ca.gov/dream
Down payment help · City of LAAyuda para enganche · Ciudad de LA

LIPA

Up to $161,000Hasta $161,000
  • Home must be in the City of Los AngelesLa casa debe estar en la Ciudad de Los Ángeles
  • Income up to 80% of area median (e.g. $133,250 for a family of 4)Ingresos hasta 80% del promedio del área (ej. $133,250 para familia de 4)
  • Credit score 660+, first-time buyer, 8-hour classCrédito de 660+, comprador de primera vez, clase de 8 horas
housing.lacity.gov

Program rules, income limits and funding change often. This is general information, not a loan offer or legal or tax advice. Final terms and approval come from the lender or agency. Information checked October 2026.Las reglas, límites de ingresos y fondos de los programas cambian seguido. Esto es información general, no una oferta de préstamo ni consejo legal o de impuestos. Los términos finales y la aprobación vienen del prestamista o la agencia. Información revisada en octubre de 2026.

SellingVender

Thinking about selling?¿Piensa vender?

Start with a free Home Equity Review: what your home is worth today and what your options are. No commitment.Empiece con una Revisión de Patrimonio gratis: cuánto vale su casa hoy y cuáles son sus opciones. Sin compromiso.

  1. Free home value reviewRevisión gratis del valorI look at recent sales near you and give you a price range.Reviso ventas recientes cerca de usted y le doy un rango de precio.
  2. Plan and preparePlan y preparaciónWhat to fix, what to leave, and what you'd walk away with.Qué arreglar, qué dejar y cuánto le quedaría.
  3. List and showPublicar y mostrarPhotos, MLS listing and showings to qualified buyers.Fotos, publicación en el MLS y visitas con compradores calificados.
  4. Review offersRevisar ofertasWe compare price, terms and the buyer's financing.Comparamos precio, términos y el financiamiento del comprador.
  5. CloseCerrarEscrow handles the paperwork and you get paid.Escrow se encarga de los papeles y usted recibe su dinero.

Good to know for longtime homeownersBueno saber si tiene su casa hace años

55 or older?¿Tiene 55 años o más?

Under Proposition 19, you may be able to sell and buy a new home anywhere in California and keep a property tax base close to the one you have now.Con la Proposición 19, puede que pueda vender y comprar otra casa en cualquier parte de California y mantener un impuesto de propiedad parecido al que tiene ahora.

Passing your home to your children?¿Le va a dejar su casa a sus hijos?

Since 2021, if they don't live in the home, the property tax can go up a lot. Planning ahead helps.Desde 2021, si ellos no viven en la casa, el impuesto de propiedad puede subir mucho. Planear con tiempo ayuda.

For tax or legal decisions, talk with a tax professional or attorney.Para decisiones de impuestos o legales, consulte a un profesional de impuestos o abogado.

AboutQuién soy

A family name you already knowUn apellido que ya conoce

For more than 43 years my dad, Ruben Omar Guma, has helped families in Los Angeles with insurance, income tax, notary and DMV services. I grew up watching him treat every client like family.Por más de 43 años mi papá, Ruben Omar Guma, ha ayudado a familias de Los Ángeles con seguros, impuestos, notaría y trámites del DMV. Crecí viendo cómo trata a cada cliente como familia.

Now I bring that same care to real estate. I'm a licensed REALTOR® with Luxury Collective, and I'll explain everything clearly, answer your calls and texts, and look out for your best interest.Ahora traigo ese mismo trato a los bienes raíces. Soy REALTOR® con licencia en Luxury Collective, y le voy a explicar todo con claridad, contestar sus llamadas y textos, y cuidar sus intereses.

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